引き続き、東日本レインズ（不動産流通機構）による
四半期毎の流通市場動向報告より。
首都圏の土地（100〜200㎡）の取引データでは
成約物件の１㎡単価は平均22.15万円で前年同期比6.8％上昇。
前年同期比は９期連続の上昇ですが、
前期比ではまっすぐな伸びではありません。
新規登録物件の１㎡単価は平均28.48万円で
こちらは前期比で９期連続の上昇。
上昇率は前年同期比19.0％！
価格ベースでも前年同期比18.6％の大幅上昇です。
三井不動産販売の「リハウス・プライスリサーチ」でも、
首都圏１都３県の住宅地価格は去年1年間で8.9％の上昇。
これは、97年の調査開始以来最高の上昇率とか。
東京23区だけ取り出せば、14.5％の上昇となっています。
ただ、四半期ベースでは上昇に一服感あり、
との見方もあるようです。
１月も終わりに近づき、
少しずつ昨年の年間市況データがまとまってきました。
まずは、中古マンション価格の動向から。
東京カンテイによる70㎡あたり価格データの年間集計によれば、
首都圏の中古マンション価格は２年ぶりに前年比上昇。
首都圏全体では前年比1.6％上昇、
東京都2.7％、神奈川0.6％、埼玉0.3％、千葉はマイナス0.3％。
うち、23区3.9％、横浜2.0％と中心部ほど大きな伸びです。
全国に目を転じれば、大阪府5.2％、愛知県2.8％と
東京よりさらに大きな上昇を見せています。
「三井のリハウス」三井不動産販売の成約・売り出し事例による定点調査
「リハウス・プライスリサーチ」でも価格上昇傾向はあきらか。
東京23区で年間変動率プラス9.5％、東京市部で4.3％。
横浜市・川崎市4.8％、その他神奈川県3.1％、埼玉県0.9％、
こちらは千葉もプラスで0.2％です。
さらに、リクルート「住宅情報」各誌の物件登録情報に基づく
「リクルート住宅価格指数マンスリーレポート」でも上昇傾向は同じ。
２００６年１２月時点の前年同月比に見る
中古マンションの価格指数は、首都圏全体で5.8％の上昇。
ほか、都区部8.7％、都下5.8％、神奈川3.6％、埼玉5.3％、千葉7.1％。
ここではなぜか、埼玉、千葉の上昇が目立ちます。
また東日本レインズ（不動産流通機構）による
四半期毎の流通市場動向報告も同様。
成約物件の１㎡あたり単価は首都圏平均で前年同期比6.4％の上昇。
ちなみに、その単価とは35.70万円。
新規登録物件の１㎡あたり単価は40.21万円に値上がりしてます。
てなわけで
サンプルの取り方も分母の数も計算方法も違う指標が、
そろって「上昇」を示しました。
このまま中古マンションの値上がりは続くのか？
「イエス」のような気がしますね、当面。
ソフィア・コッポラのマリー・アントワネット。
男女で評価の分かれる映画、ではないかと思います。
そもそも、観客に男性が少ない。
映画は徹底してヒロイン・マリーの立場から描かれており、
女性ならばたやすく感情移入できるのでは。
「お局さま」とのやりとりや
子どもができないことを責められて苦しむ姿、
うさばらしに「お買い物」に走っちゃうところとか。
スケールは違っても、「わかるわかる」と思うはず。
画面いっぱいに溢れかえる愛らしく華やかな色彩、
テンポよく展開する絵画のようなシーン、
バックグラウンドに流れるポップな音楽。
それだけでも十分に楽しめます。
他方で、その斬新で豪奢な演出とは裏腹に、
マリー、そして夫・ルイ16世のキャラクターは
周囲の期待に懸命に応えようとする
従順でけなげな若者に描かれ、いとおしくて、哀しい。
彼らの目に映る「周囲」はあまりに狭かった。
映像は宮廷を出ることなく、破局は唐突に訪れますが、
マリーにとっては、ほんとにそんな感じだったかも。
と、言うことで、「女性には」、おすすめ。
男性には・・・ぜひ感想聞いてみたいです。
話題の映画、「ダーウィンの悪夢」を観てきました。
重たいドキュメンタリーなのに、館内はかなりの入り。
単館ロードショーとしては動員数も多いようです。
内容は、
「ダーウィンの箱庭」と呼ばれる生命の宝庫、ヴィクトリア湖に
何者かが放った巨大魚、ナイルバーチが生態系を破壊し、
他方、その漁獲によって
周辺地域は苛烈な資本主義システムに巻き込まれ、
貧富の差の拡大や児童虐待、劣悪なドラッグや売春、
ＨＩＶなどの問題が蔓延している・・・・というもの。
現地のさまざまな立場の人々が語る、
一人称の、生の言葉をつないで構成されており、
ときどき、補足のために2，3行の字幕が差し挟まれる以外は
第3者が余計な解説を加えることはありません。
誰がナイルバーチを放ち、誰がその輸出を仕組んだのか、
探ったり糾弾したりすることもない。
でも、その映像は淡々としつつ凄まじい。
矛盾する表現のようですが、観た人ならばわかるはず。
いったいどうやって撮ったんだろう、
どうやってここまで入りこんだんだろう・・・。
グローバリゼーションの善悪を、軽々に論じることはできません。
この映画のメッセージも、一面的ではない。
ただ、私自身が知らないうちに、でも確かに関わっている、
生々しい現実が、目の前にどさりと重く、放り投げられたようでした。
外苑前プリズミック・ギャラリーで開催中の
中村拓志展（3/4まで）のオープニングに行ってきました。
「ランバン ブティック 銀座」の店舗デザインで一躍注目を集め、
その後も「Lotus Beauty Salon」「HOUSE SH」など
話題作を次々に世に出し、
今、最も勢いのある若手建築家ではないでしょうか。
どうかすると学生みたいに見える、若い中村さん。
でも物腰は柔らかくまなざし涼しく、
語る言葉には、確かな自負が感じられます。
その建築はコンセプチュアルであるうえ
彼自身の言葉もとても明快なので、
つい、話だけ聞いてわかった気になってしまいますが、
たぶん、実際にその場を体験してみないことには
本当の狙いと、その成果を測ることはできないでしょう。
もちろん建築はなんでもそうだけど、特に。
本人のスライド・トークによる作品解説中、
何度か繰り返された「柔らかい」「柔らかな」建築、
という表現が印象に残りました。
その「柔らかさ」とは、ただの形態表現ではなく
建築と身体、空間と知覚を結び合わせ、
新しい関係を生み出すための手法のようです。
今年も新しいプロジェクトが続々と完成予定。
楽しみです。
「きんつぎ」と読みます。
割れたりひびが入ったりした陶磁器を漆で修復し、
その上から金粉で化粧して、あえて傷跡を目立たせる、
日本古来の修復法です。
そこには、不作為の破損によって生じる
新しい「景色」を楽しむという、独特の感性があります。
この手法を用いて、世界各国で建築や日用品を直して歩く、
「修復と再生」というプロジェクトに取り組んでいるアーティストがいます。
もとみやかをるさん。
彼女のワークショップが横浜のBankART1929で開催されるというので、
覗きに行ってきました。
割れ物を持参して自分で金継ぎしてみるという
ワークショップだったのですが、
事前のリサーチ不足と時間不足により、実践はならず。
授業中ゆえ、話ができたのもほんの一言二言だけ。
もとみやさんが「金継ぎ」を知った契機は、
茶道にあったそうです。
傷さえも美に転じる発想。
しかし、ここまでの美学には至らずとも、
かつて日本には、
おのずからリユース・リサイクルの伝統がありました。
鍋が傷んだら鋳掛け（いかけ）、
茶碗が割れたら繕い（つくろい）、
裂けた着物は掛け接ぎ（かけはぎ）・・・。
障子の破れ目に、
桜花や紅葉のかたちに切り抜いた紙を貼り付けたり。
今、そんな伝統を
見直すべき時期にきている気がしてなりません。
「生活（住まい）にアートを！」は、私のテーマのひとつ。
（全然実践できてないけど。）
ぴったりなコンセプトで活動する
アーティストユニットに出会いました。
「芸術は家庭から」、The Vehicle。
現在、ＯＺＯＮＥのリビングデザインギャラリーで「Ａ ＬＤＫ」展
が開催されています（1/30まで）。
その作品はノスタルジックで、ちょっぴり（かなり？）シニカル。
70年代を彷彿する家電カバー「しらかば」もおもしろいけれど、
私が思わず笑ってしまったのは
「テレビリモコン置き」パトリックでした。
リモコンを預かって、ずっと座って待っていてくれる、
金髪のマネキン青年です。
以前はそれほどでもなかったけれど、
おうち菜食を始めてから
欠かさず買うようになった食材。
それは、油揚げ。
野菜と穀物だけのメニューでは
なかなか満足感って得られないもので、
自然、タンパク質と油脂分を求めてしまうもの。
そういうとき、油揚げが便利です。
私がいちばんよくつくるのは
小松菜（らでぃっしゅぼーやから１年中届く）と
合わせての煮浸し。
水菜と一緒に、
はりはり鍋ふうにして食べてもおいしいです。
そこで、今回のレシピ。
「青菜の油揚げ包み ごぼうあんかけ」。
例によって、
カノウユミコさんの「菜菜ごはん」に
載っていたものですが、
ゆでて・包んで・焼いて・あんをつくって・かける
という手数の多さに、
「めんどくさそう」という先入観を持っていましたが、
お正月のつまみにつくってみたら、案外簡単でした。
見た目も悪くないし、
焼いた油揚げのぱりぱりした食感もいい。
「ごぼうをハーブ的に使う」という方法も、
「目からウロコ」でした。
「New Year's Resolution」は
いろいろありまして、
中でももっとも重要かつ困難なのが
「お酒を呑まない」。
といっても、「平日、ひとりでいるときは」という
限定付き。
・・・呑まない方がふつーだってば。(-.-#)
ちょっとくらい呑んだ方が原稿が進む、
というおじさま方もいるが、私はまったくだめ。
お酒が入ると、あとは何もできない。
ゆえに、お酒は私から時間を奪う
大敵なんであるσ(｀´メ∂
と、自戒したのは暮れのこと。
お正月だし、誕生日だし、デートだし、初芝居だし、
とここまで言い訳に事欠く日はなく、
やっと本日、今年最初の休肝日(-。-;)。
初芝居は新橋演舞場にて。
いのうえひでのり演出・市川染五郎主演の
「朧の森に棲む鬼」を見てきました。
染通な友人たちのおかげで
４列目中央という特等席！
劇団☆新感線×市川染五郎のコラボも５回目、
最初に見た「阿修羅城の瞳」（2000年）の印象が強烈だっただけに、
その後の作品は、どうしても二番煎じに見えてしまいがち。
今回のウリは、主演の染五郎が「悪役」だ、ってことで
登場シーンでは憎めない小悪党だったのが、
劇中、のし上がるに従って凄味を増していくのが見所です。
脚本も巧みで飽きさせません。ただ、笑いのキレはイマイチか。
同じ染五郎が三谷幸喜と組んだ、
昨年のＰＡＲＣＯ歌舞伎がすごかったので、
どうしても点が辛くなってしまいますが、
切符代（一等１2600円ナリ）で
お釣りがくるぐらいの価値はあります。
松もとれました。テンプレートも通常バージョンに復帰。
昨夜は恒例・大学の同級生との新年会でした。
病気や老眼ネタで盛り上がるお年頃(>_<)
一日遅れの誕生日祝いで、球根のヒヤシンスをもらいました。
受け取ったときには硬い緑だったつぼみが、
早くも鮮やかな青紫にほころび始めています。
今年も誕生日が巡ってきました。
おめでとう＞じぶん σ(^^)
イタリア語の
誕生日＝compleanno
はcompletare（完成する）anno（一年）を意味します。
また一年生き延びました、ってことかな？
年をとるごとに、どんどん楽観的になっていく私。
開き直ってくってことか？
これからの一年は、もっと楽しいことが待っているはず。
どうぞごひいきに(^-^)/
今年の年賀状は、こんな感じ。
暮れに導入した「ＩｎＤｅｓｉｇｎＣＳ2.0」で作成したものです。
昨年は何かと投資を強いられました(>_<)
長年愛用のSOTECマシンがそろそろ疲れてきたところへ、
Mac miniの可愛さにふらふら誘われたのが始まり。
当然、ソフトも一から買い揃えなくてはなりませんでした。
それでも、当面はひとつのディスプレイとキーボードで
MacとWinを走らせていたのですが、
そのうちついにWinが力尽きてしまいました。
「ま、仕事はみんな Macに移行していたし・・・」と
楽観したのが間違い。
住所録のバックアップをとっていなかった・・・
と、いうことで話は「年賀状」に戻るのですが、
おかげで今年は不義理をしてしまった方も。
この場を借りて、ごめんなさいm(_ _)m。
住所録は鋭意更新中ですが（もちろん新しいソフトを買い直して）
年が明けて新たな問題に気付きました。
確定申告・・・・・
エクセルでつくっていた帳簿が水の泡です(T_T)。
これに懲りて、今年は大事なデータのバックアップ方法を
検討し直そうと思いました。
あけましておめでとうございます。
お正月期間はテンプレートを華やかにしてみました。
いかがですか？
2007年のお正月は、サントリーホールで迎えました。
ウィーン・フォルクスオーパー交響楽団のコンサート。
夜10時に始まって、年内にプログラムを終え、
カウントダウンして、新年にアンコール3曲、という構成。
もちろん締め括りは「ラデツキー行進曲」です。楽しかった！
次の機会は、ちゃんと正装していきたいものです。
その後、改めて赤坂氷川神社へ。
場所柄、国際色豊かな行列です。
私の前に並んでいたのはインド人とおぼしき一家。
ほかにも、白人も黒人も・・・。郷に入っては郷に従え！？
今年はおみくじもひいてみました。
結果は「吉」。
全般に、「焦るな、時機を待て」ってなご託宣で、
でもこれは、私がイメージする2007年にぴったりと言えます。
じっくり構えて、倦まずたゆまず歩みましょう。
みなさま、今年もどうぞ、よろしくお願いいたします。
