建材の値上がりが深刻に？

首都圏の中古マンション価格は前年同月比22.4％・先月比7.1%の大幅上昇
（月次中古マンション70平米価格／東京カンテイ）
とか

住宅地・中古マンションとも調査開始（97年）以来の最高上昇率を更新
（リハウス・プライスリサーチ／三井不動産販売）
とか

首都圏の新築マンションの坪単価は、
東京23区で前年同月比40.5％増（!!）を筆頭に全エリアで上昇
（月例マンション動向／マーキュリー）
とか

賃貸も、「全タイプで前期比増」
（マンション賃料インデックス／アットホーム・住信基礎研究所）
とか・・・ゼイゼイ（息切れ）。

この一ヶ月ほどの間に発表された市況データは、
揃って「値上がり」を報じています。

中古の値上がりは地価上昇によるものでしょうが
新築マンションや分譲戸建て、注文住宅に関しては、
こんな動向にも注目しておく必要がありそうです。

「銅、アルミ、南洋材、原油などの
高騰が日本の住宅産業を直撃している。」
（「日経ホームビルダー」2007年５月号）

メーカーが原料高や製造コスト増に耐えきれず、
建材・設備の値上がりが続いている、とのこと。

システムキッチンやシステムバス、床材などが、
５〜10％ぐらいの幅で値上がりしています。

注文住宅業界では、住宅会社が値上がり分を
吸収しようと努めているようですが、
いつまで持続できるか。

マンションなどは、
もう影響が出ていると見るべきかもしれません。